荆门新闻网 - www.zgadp.com

帮助中心 广告联系

荆门新闻网,荆门地方相关信息网,荆门门户网站

热门关键词: as  test and 2 2  test  樟树苗  test and 1 2
手机网赚日入五百教程 无限流量免费送 钕铁硼充磁机 SSC平台出租 文字广告2元/月
文字广告2元/月 文字广告2元/月 文字广告2元/月 文字广告2元/月 文字广告2元/月

2019房地产估价师经营与管理专项习题(5)

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2019-10-03
摘要:【摘要】距离2019年房地产估价师考试已经非常接近了,你准备的怎么样了?环球网校小编整理了:2019房地产估价师经营与管理专项习题(5),供考生参考使用!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道,祝学习愉快! 各地2019年房地产估价师考试准考证

  【摘要】距离2019年房地产估价师考试已经非常接近了,你准备的怎么样了?环球网校小编整理了:2019房地产估价师经营与管理专项习题(5),供考生参考使用!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道,祝学习愉快!

  各地2019年房地产估价师考试准考证打印工作即将在10月展开,为了避免错过准考证打印时间,环球网校特为广大考生提供“免费预约短信提醒”服务,使用该服务后即可提前收到准考证打印时间、考试时间等重要的提示短信!

  『答案解析』本题考查的是房地产估价的特点。估价师运用估价的理论与方法,对房地产市场进行调查,模拟市场价格运行机制,通过科学的分析、测算和判断,发现或探测出房地产价值。参见教材P7。

  2.不同的注册房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估值可能有所不同,主要原因是()。

  『答案解析』本题考查的是房地产估价误差应在合理范围内。估价原则是在长期估价实践中总结出来的,估价工作中应该遵循的法则和标准。同一估价对象同一估价目的和同一价值时点下的评估,应该遵循同样的估价原则;估价程序是确保估价过程没有错漏、缺失的估价工作的先后程序。任何估价业务都要遵循相同的估价程序;同一估价对象,其基本状况肯定是一样的。参见教材P9。

  『答案解析』本题考查的是房地产估价误差应在合理范围内。注意题干中的“可操作性”这个重要的关键提示,没有这个提示,A也是正确的,但是有了可操作性的限制,则只有D为正确答案。参见教材P9。

  C.不能用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准,应允许估价师有较大的,但又适度的误差

  D.理论上,评估价值的误差一般是将它与合格的估价师的重新估价结果进行比较,实际中,是将其与真实价值进行比较

  『答案解析』本题考查的是房地产估价误差应在合理范围内。选项D错误,判断一个评估价值的误差大小或准确性,理论上是将它与真实价值进行比较,实际中一般是将它与合格的估价师的重新估价结果进行比较。参见教材P9。

  『答案解析』本题考查的是房地产抵押的需要。ABD都属于前期的估价服务项目。参见教材P15。

  6.根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要,定期或在房地产市场价格变化较快时,对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估,此为房地产抵押对房地产估价需要中的()。

  『答案解析』本题考查的是房地产抵押的需要。抵押间期估价,即根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要,定期或在房地产市场价格变化较快时,对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估。参见教材P15。

  7.估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人,包括房地产估价师、荆门地方相关信息网房地产估价机构和估价委托人,其中()是估价主体。

  『答案解析』本题考查的是估价当事人。估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人,包括估价人员、估价机构和估价委托人。其中,房地产估价机构和注册房地产估价师是估价服务的提供者,是估价主体;估价委托人是估价服务的直接需求者,是估价服务的直接对象。股票涨跌原理 股票涨跌是由谁决定的?参见教材P27。

  『答案解析』本题考查的是估价当事人。用举例法排除错误选项。如法院拍卖查处房地产,法院就不是估价对象权利人,排除A;估价报告使用者不见得一定是估价利害关系人,还是上例,法院就不是估价利害关系人,排除C;如抵押估价中,委托人可能是借款人,而报告使用人为人,故排除D。估价委托人可能是也可能不是估价对象权利人、估价利害关系人、估价报告使用人;估价对象权利人一般是估价利害关系人,可能是也可能不是估价委托人、估价报告使用人。参见教材P29。

  『答案解析』本题考查的是估价目的。估价目的是指估价委托人对估价报告的预期用途。它取决于委托人对估价的实际需要。参见教材P29。

  以上就是小编整理:2019房地产估价师经营与管理专项习题(5)。您在备考过程中如需历年试题、考试大纲等备考资料,可点击下方按钮免费下载房地产估价师真题/考试大纲,更多备考资料持续更新中。

责任编辑:admin

百度新闻独家出品

新闻由机器选取每5分钟自动更新

QQ:2386231298 邮箱:2386231298@qq.com
联系人:104网络 地址:武汉市东西湖区